【最新成交】厦门二手房价格地图更新！松柏板块冲上5.2万/㎡；有小区挂牌2天就成交！贵盈配资
最新成交数据揭示了一个令人震惊的事实：思明松柏的永年天墅以52462元/㎡登顶，而同安环东海域的阳光美郡仅7868元/㎡，价差6.7倍！
本期的成交单价TOP5出炉！松柏片区跃居榜首
从10月26日-27日成交数据来看，厦门二手房单价梯队正在洗牌：
第1名｜永年天墅
松柏｜158.21㎡｜52462元/㎡；
报价960万，成交830万，本期的最高单价，侧面说明：地段+品质的支撑力，依然强劲；
第2名｜建发湖畔九境
展开剩余77%湖边水库｜114.65㎡｜45792元/㎡；
报价525万，成交525万，一分未降，当下的价格对比开盘价，性价比颇高；
第3名｜斗涵巷
公园小学｜44.09㎡｜43094元/㎡；
小户型+学区属性，老城区的“硬通货”；
第4名｜汇丰家园
文灶｜155.09㎡｜39397元/㎡；贵盈配资
大户型成交周期虽长，但地段价值仍在；
第5名｜新莲花新龙山花园
莲花｜90.34㎡｜35201元/㎡；
挂牌仅2天就成交；
区域热度的两极分化：
从成交分布来看，市场呈现“岛内稳价，岛外走量”的格局：
思明区：松柏、莲花、文灶等多个板块站稳3.5万-5.2万/㎡；
湖里区：湖边水库、枋湖、五缘湾等板块，表现相对活跃；
岛外四区：
集美亭北、海沧滨海社区等成交价，在2.3万-3.3万/㎡；
议价空间拉开：有房一分不砍，有房直降130万；
买卖双方博弈加剧，成交价差显著：
“一分不砍”型：
湖边水库·建发湖畔九境：525万→525万；
杏锦路·水晶地铁公元：210万→210万；
灌口·龙湖嘉誉一期：116万→116万；
“大幅让步”型：
松柏·永年天墅：960万→830万，降价130万；
文灶·汇丰家园：730万→611万，降价119万；
思北·国贸金海岸：398万→320万，降价78万；
成交速度见真章：最快2天，最慢4年；
市场去化速度两极分化：
闪电成交：新莲花新龙山花园（2天）、洪塘头禹洲大学城（2天）、岳阳西里（15天）；
持久战：隧道口明发半岛祥湾（1480天）、灌口禹洲璟阅城（928天）、东渡气象局宿舍（921天）；
市场启示：价位理性是关键，真实需求在释放；
从本轮成交可以看出：
数据依旧是市场最真实的语言，以史为鉴，知兴替。
厦门楼市正在经历一场深刻的价值重估。从过去的普涨到现在的分化，从抢房时代到选房时代，市场逻辑已经完全改变。
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